Přitom platí, že k rozhodnutí o změně nájemní smlouvy je příslušný tentýž orgán, který rozhodl o jejím uzavření. Rozhodnutí o uzavření nájemní smlouvy náleží do tzv. zbytkové pravomoci rady obce podle § 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů. Nájemní smlouva bytu nebo domu vychází z nájemního vztahu týkajícího se zajištění bytových potřeb a vyžaduje ze zákona písemnou formu. Nedodržení písemné formy může namítnout jen nájemce. Jde o prvek respektu nejen ke svobodné vůli stran, ale také o prvek ochrany poctivého nájemce. Mezi obecné důvody lze zařadit např. ust. § 49 OZ – uzavření smlouvy o nájmu bytu v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek,[2] ust. §§§ 53 odst. 7,[3] 57 odst. 1, 67 odst. 1 OZ týkající se spotřebitelských smluv, jíž ve smyslu ust. § 52 odst. 1 OZ může být i smlouva nájemní. Odstoupení od smlouvy o nájmu bytu Vzor výzvy k vyklizení bytu je pro případy, kdy nájemník používá byt bez právního důvodu (např. skončení nájemní smlouvy). Vhodné pro urgování situace a informování nájemníka, že se pronajímatel brzy obrátí na soud. Smlouva o podnájmu bytu aneb pohlídejte si i maličkosti. Když se v životě potkají dva, a jeden z nich bude vypočítavý kverulant, je to setkání, na které nebudete rádi vzpomínat a raději budete chtít zcela zapomenout. V případě pronájmu bytu to platí více než dvojnásob. Pro majitele bytu, i podnájemníka. Dodatek k nájemní smlouvě na prodloužení nájemní smlouvy. Pokud jste uzavřeli nájemní smlouvu na dobu určitou, lze ji prostřednictvím dodatku prodloužit. Zachováte tak původní smlouvu a zároveň proběhne prolongace nájmu. Prodloužení nájemní smlouvy lze zvolit buď na určitý časový interval, např. jeden rok, nebo Smlouva a smlouvy a vzory smluv zdarma ke stažení. Koupě a darování (76). Rámcová kupní smlouva - prodej výrobků; Kupní smlouva - právnické osoby Právo na okamžité ukončení. Pronajímatel má právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a na okamžité ukončení nájmu, poruší-li nájemce svou povinnost zvlášť závažným způsobem. Zároveň má právo požadovat, aby mu nájemce byt odevzdal nejpozději do jednoho měsíce od skončení nájmu. Za zvlášť hrubé Dohoda o ukončení nájmu bytu je písemná dohoda mezi pronajímatelem a nájemcem, ve které obě strany souhlasí s ukončením nájemní smlouvy. Nájem může být ukončen před uplynutím jeho původního trvání či z jiných důvodů než uvádí zákon, pokud s tím pronajímatel i nájemce souhlasí. V dohodě si zároveň můžete Jakákoli dohoda mezi spolubydlícími je podřízena nájemní smlouvou (nebo „hlavní nájemní smlouvou“), která je podepsána s pronajímatelem. To, zda je vynutitelná dohoda o spolubydlení, bude záviset na jurisdikci; písemné vyhotovení věci, podpis a datování za přítomnosti svědek může všem půjčit důvěryhodnost I4YJ.